Conheça o ARQ Studios na Vila Mariana

Apresentação do PowerPoint

Incorporação & Construção:
YOU

Arquitetura e Interiores:
YOU

Área do terreno:
978,00m2

Residencial: Studios e 1 dorm.

• 144 unidades

• 1 Subsolo + Térreo + 16 pavs. Tipo + Rooftop

• 25m2 > 61 UNIDADES

• 26M2 > 46 UNIDADES

• 29M2 > 5 UNIDADES COM TERRAÇO DESCOBERTO

• 36M2 > 16 UNIDADES 1 VAGA

• 37M2 > 16 UNIDADES 1 VAGA

 

Área média Residenciais:
25m2 a 37m2

 

Informações técnicas:

YOU’inc Studios SPHOME Vila Mariana

PRÓXIMO A REGIÃO:
Sede de empresas nacionais e multinacionais com:

PWC, IBM, EMBASSY FREIGHT, HERING, QUINTILES, entra outras.

Áreas comuns:
• Recepção;

• Lobby;
• Restaurante;
• Sala de Reunião;
• Fitness e Estacionamento.

localizacao hotel bb hotels centro rua florencio de abreu

Localização:
Rua Cubatão, Vila Mariana, São Paulo

Micro região:
A maior concentração de pessoas, empresas e hospitais de São Paulo, em um raio de 3.000m.

RUA CUBATÃO

VILA MARINA

ENTRE A AV. PAULISTA E O IBIRAPUERA

3 MINUTOS DO METRO ANA ROSA

DIVERSOS SHOPPING

PRÓXIMO AO PARQUE DA ACLIMAÇÃO

HOSPITAL ALBERT EINSTEIN

DIVERSAS UNIVERSIDADES

A 20 MINUTOS DOS PRINCIPAIS NÚCLEOS EMPRESARIAIS DA CIDADE DE SÃO PAULO

Excelente região para Investir em Studio

clique nas imagens para interagir

Localização mais do que privilegiada

Cercada por alta demanda de hospedagem rápida e long stay

Cercado por 15 hospitais

Este é 1 dos mais de 10 motivos que comprovam porque esta região tem sido a escolha de famílias e investidores… entenda…

Plantas de 25 a 37m2

Este projeto oferece plantas que vão de 25m2 a 37m2. Unidades a partir de R$ 299 mil somente até o dia 28/09/2019. Ou parcelado por R$ 340.000… Solicite acesso a projeção de rentabilidade mais abaixo…

2 entradas exclusivas

Localizado na Rua Cubatão, este empreendimento oferece estacionamento, lojas no térreo, consultórios… Entradas e condomínios independentes.

Conectado a Cidade

A região oferece fácil acesso a qualquer lugar de São Paulo tanto pelas melhores Avenidas quanto pela rede pública de transportes.

Primeiros 50 Studios Assinados

Os primeiros 50 studios assinados serão entregues com porcelanato. Sem taxas extras. Válido até o dia 28/09/2019.

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STUDIOS SPHOME Entenda como funciona o investimento em Studios para Short Stay / Long Stay e porque são até 10x mais rentáveis

Assista ao vídeo e entenda como funciona a administração de studios e qual é a rentabilidade

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Os Números desta Incorporadora

19300
19300
Studios Prontos
106200
106200
Clientes Satisfeitos
286
286
Projetos em Desenvolvimento
20s
20s
Presente em mais de 20 cidade

A Incorporadora

A Marca hoje é reconhecida por sua renomada qualidade e prazos na entrega.

O Grupo é referência em padrão de excelência em desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais em São Paulo. O grupo investe em cidades e centros urbanos, adaptando-se de acordo com as tendências do mercado local.

Fundada em 1990, com 30 anos de existência, já é um dos grandes “players” do mercado Brasileiro.

Pertencente a PAI PARTNERS, maior fundo de private equity da França, tendo como proposta a busca por uma experiência diferenciada ao seu clientes, traduzida em seu conceito de projetos para short e long stay, associada a preço baixo e excelente design.

Investimento seguro e sem dor de cabeça

MESMO QUE SEU QUARTO NÃO ESTEJA OCUPADO, NÃO HÁ RISCO DE PREJUÍZOS, O FATURAMENTO DO PROPRIETÁRIO É RESULTADO DA RECEITA TOTAL DO HOTEL, INCLUINDO ALUGUEL DE SALAS, RESTAURANTE, VENDA EM MÁQUINAS DE ALIMENTOS E TODOS OS QUARTOS. ESTE FATURAMENTO É DIVIDIDO POR IGUAL ENTRE TODOS OS PROPRIETÁRIOS.

Retorno financeiro

Alta Rentabilidade com o ticket médio de R$ 250,00* Demonstrativo e Estudo Preliminar para Short Stay da Região. Faça o download.

Aumento de patrimônio

Potencial de Valorização Imobiliária devido a sua Localização Estratégica em uma região privilegiada.

Qualidade e confiança

A YOU sempre desenvolveu empreendimentos de sucesso. Empresa com credibilidade e know-how atuando a mais de 30 anos em SP.

Taxa de Ocupação

A taxa de ocupação na cidade de São Paulo se mantém acima de 60% nos últimos 12 anos, conforme relatório do Observatório de Turismo de São Paulo.

 

Quer Saber Mais?

Desenvolvemos um material gratuito com muitas informações importantes sobre este empreendimento e também vídeos exclusivos para você conhecer este empreendimento que está pronto!

Em que estou investindo? Cota ou Imóvel?

O cliente está comprando uma unidade hoteleira com escritura na matrícula, podendo ser comercializada como qualquer outro imóvel. Não é cota nem fração, o cliente escolhe a unidade que ele quer.

O que não está incluso no valor?

O adquirente fica responsável por impostos que envolvam a transmissão da unidade em questão, ligações definitivas, taxa pré-operacional, capital de giro. Assim como os custos para lavratura da escritura definitiva de sua unidade. A taxa pré-operacional e capital de giro são valores necessários para o desenvolvimento das atividades preparatórias à inauguração do hotel e início de suas atividades. Enxoval incluso.

Todas as unidades possuem o mesmo preço?

Não, neste caso não. Depende da metragem e andar. Existe distinção de valores em razão da localização ou metragem. Nesta mesma regra se dará a distribuição dos lucros.

Quais as vantagens de comprar uma unidade autônoma?

As principais vantagens quando se adquire uma unidade autônoma são: A) diferentemente de cota ou fração, o investidor estará protegido quanto aos riscos da construção (tributário, civil, trabalhista, entre outros), que são assumidos apenas pelo construtor e incorporador; B) permanece com seu patrimônio individualizado, contendo seu próprio nº de inscrição junto à matrícula; C) garante uma fiscalização mais efetiva das operações hoteleiras através do Condomínio Edifício; D) possui valorização imobiliária como qualquer outro imóvel.

O que é pool de locação?

É o sistema unificado de adquirentes que congregam suas unidades habitacionais com o objetivo de explorá-las conjuntamente. O lucro do hotel é dividido igualmente entre todos os proprietários.

Posso utilizar, ficar hospedado ou ter algum desconto em minha unidade?

Não. Tão logo adquirida a unidade, esta já ficará vinculada a inclusão no sistema Pool, ou seja, agregada com a única finalidade de exploração hoteleira, não havendo qualquer privilégio no que diz respeito ao uso das dependências, instalações ou serviços do empreendimento, inclusive quartos.

Quem é a B&B?

Com mais de 500 unidades distribuídas pela Europa, a rede B&B Hotels chegou ao Brasil em 2016. De origem francesa, foi criada em 1990 e foca em oferecer modernidade e serviços efetivos.

Com instalações econômicas de design e qualidade, os hotéis reúnem tudo e somente aquilo que é essencial aos hóspedes: quartos aconchegantes, conexão wi-fi rápida e um café da manhã saboroso.

NOSSOS CORRETORES

Nossos consultores são profissionais especializados em avaliar, negociar e instruir os investidores desde a indicação de compra de propriedades até a formalização do processo de compra, através de uma consultoria exclusiva que aborda insights e dicas para maximizar o retorno de seus investimentos.

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